2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
120.8万円/㎡
前年比-2.4%
大阪市中央区
126.1万円/㎡
前年比+3.9%
プレサンス北浜レガーロ
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
/ 北浜駅 徒歩3分
2019年築 / 15階建 / 70戸 / RC造
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4階 / 34.36㎡の場合
相場
2,998万円
87.3万円/㎡
1,982
2,659
3,337
4,015
AI査定結果
推定相場価格
2,998万円
87.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,659万円〜3,337万円
77.4万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月28日
プレサンス北浜レガーロ
3,050万円（88.8万円/㎡）/ 4階 / 34.36㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は91.83万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | 3,050万円 | 88.8万円 | 4階 | 34.36㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/19 | 2,117万円 | 89.0万円 | 8階 | 23.78㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/24 | 3,160万円 | 92.0万円 | 14階 | 34.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 97.6万円 | 15階 | 25.42㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は88.66万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/29 | プレサンス北浜レガーロ 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅3分 | 3,050万円 | 88.8万円 | 34.36㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 東 | 2019年 | 70戸 | RC |
| 2024/10/02 | レオンコンフォート本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 2,040万円 | 76.1万円 | 26.81㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2024/11/18 | レオンコンフォート北浜 大阪市中央区高麗橋一丁目 | 北浜駅3分 | 2,960万円 | 90.8万円 | 32.59㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | 北 | 2014年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/11 | ファインフラッツ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅4分 | 2,640万円 | 70.3万円 | 37.54㎡ | 1DK | 2階 / 15階建 | 北 | 2015年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/10 | プレサンス北浜オリジン 大阪市中央区瓦町一丁目 | 北浜駅5分 | 2,980万円 | 92.2万円 | 32.33㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/25 | ラシュレ北浜 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 4,380万円 | 110.1万円 | 39.79㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 98戸 | RC |
| 2024/06/25 | ブランズ大阪本町 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅2分 | 3,580万円 | 102.5万円 | 34.91㎡ | 1DK | 12階 / 15階建 | - | 2020年 | 98戸 | RC |
| 2025/07/13 | リビオレゾン北浜天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 2,940万円 | 87.4万円 | 33.64㎡ | 1LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 2019年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/21 | ラシュレ天満橋 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,480万円 | 98.1万円 | 35.46㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2017年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/01 | グランドロアール天満橋 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅5分 | 3,380万円 | 83.7万円 | 40.37㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2014年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/07 | クリスタルエグゼ心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅4分 | 4,490万円 | 106.0万円 | 42.34㎡ | 1LDK+S | 6階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレサンス堺筋本町駅前シェル 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 3,800万円 | 96.0万円 | 39.59㎡ | 1LDK | 9階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2024/04/13 | クレアホームズフラン本町橋 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅6分 | 3,650万円 | 95.6万円 | 38.19㎡ | 1LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/21 | プレサンスロジェ心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,680万円 | 108.5万円 | 33.91㎡ | 1LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2024/04/09 | メインステージ心斎橋イースト 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,080万円 | 72.7万円 | 28.61㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | - | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/12 | メインステージ心斎橋EAST 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,150万円 | 76.1万円 | 28.24㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 北 | 2018年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/27 | スワンズシティ大手前ソレイユ 大阪市中央区糸屋町一丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 1,880万円 | 67.8万円 | 27.73㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/05 | ユニハイムMUSE大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 2,980万円 | 95.7万円 | 31.13㎡ | 1LDK | 13階 / 14階建 | 東 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/12 | ステージグランデ堺筋本町 大阪市中央区南久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅5分 | 2,190万円 | 78.4万円 | 27.94㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 北 | 2015年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/07 | イニシア大手前 大阪市中央区徳井町一丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,480万円 | 105.1万円 | 33.11㎡ | 1LDK | 14階 / 15階建 | 北 | 2021年 | 84戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス心斎橋ソレイユ 大阪市中央区博労町一丁目 | 堺筋本町駅6分 | 2,000万円 | 77.0万円 | 25.98㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | 北 | 2019年 | 84戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンクレイドル大手前 大阪市中央区谷町二丁目 | 谷町四丁目駅3分 | 3,180万円 | 81.5万円 | 39㎡ | 1LDK | 2階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 64戸 | RC |
| 2024/10/12 | リーガル南船場3 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅5分 | 2,900万円 | 107.9万円 | 26.88㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 西 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/24 | スワンズシティ谷町ブリエ 大阪市中央区常盤町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 2,620万円 | 98.8万円 | 26.51㎡ | 1DK | 11階 / 15階建 | 北 | 2020年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/16 | ファーストフィオーレ心斎橋イーストII 大阪市中央区南船場一丁目 | 松屋町駅5分 | 2,600万円 | 81.5万円 | 31.91㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/23 | ファーストフィオーレ本町イースト 大阪市中央区和泉町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 2,200万円 | 80.8万円 | 27.23㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | - | 2019年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/09 | スワンズシティ心斎橋アネーロ 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅2分 | 1,800万円 | 69.8万円 | 25.8㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/05/18 | レ・ジェイドイクス 大阪市中央区松屋町 | 松屋町駅2分 | 3,200万円 | 79.6万円 | 40.22㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2014年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/24 | スワンズシティ谷町モデルノ 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 1,970万円 | 76.1万円 | 25.87㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2024/12/16 | ジアコスモ谷町四丁目 大阪市中央区和泉町一丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,350万円 | 88.3万円 | 26.61㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | 南 | 2018年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/11 | クリスタルエグゼ日本橋 大阪市中央区日本橋一丁目 | 日本橋駅1分 | 3,150万円 | 100.8万円 | 31.24㎡ | 1DKバストイレ別 | 6階 / 13階建 | - | 2016年 | 97戸 | RC |
| 2023/09/05 | プラウドタワー安堂寺 大阪市中央区安堂寺町二丁目 | 谷町六丁目駅1分 | 3,380万円 | 93.0万円 | 36.36㎡ | 1DK | 3階 / 21階建 | 東 | 2015年 | 100戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%下落、大阪市中央区では3.9%上昇しています。
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1983年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造